打敗黑心建商! Sway買房實戰DVD+看屋筆記書(精裝)

Sway買房實戰DVD+看屋筆記書

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  • 語言:繁體中文
  • ISBN:9789868827301
  • 出版日期:2012/05/11

內文簡介 》 <內容簡介> 黑心房產三部曲濃縮成50分鐘的實境教戰,讓你不被坑、殺、拐、騙! 買房實戰DVD+看屋筆記,有圖有真相!許你一個夢想家 Sway以前說:賺錢不容易,買房子一定要龜毛! Sway後來說:房仲、建商一般黑,買屋不求人,挑房子要靠自己的超人「五感」! SWAY現在說:走出去,多看屋,才能練就一身好本事,買到一間好房子! 自《黑心建商的告白》及系列作《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》掀起銷售熱潮,許多曾在房市深受其害的讀者,紛紛詢問作者Sway看屋問題或要求Sway多辦演講課程,有鑑於此,這次Sway將多年看屋經驗影像化,現場教學,讓你不用參加坊間各式貴森森的各式課程,坐在沙發看完這片DVD後輕鬆學會「Sway流」的看屋技巧,不被黑心建商與房仲欺騙。 這是台灣第一本買屋看屋影像書,將看屋過程、步驟徹底細部拆解,包括大小環境、公設到建物品質的良莠,以及將看屋人的盲點與心態一一「演給你看」,讓你五十分鐘就能增加一甲子看屋功力,成為看屋專家! 實境帶看,一片DVD抵好幾堂課: 《黑心建商的告白》《黑心投資客炒房告白》《黑心房仲的告白》三本書的實戰攻略! 黑心大神Sway拿出他超過十五年、看過上千戶房屋的經驗,首次用影音的方式展現-- 公設看什麼:游泳池邊緣有沒有包安全膠條?社區KTV歌本有沒有周杰倫?電梯裡有沒有防撞毛毯的掛鉤?垃圾間有沒有洗手台?公設洗手間的鏡子有沒有擦乾淨?你去頂樓參觀,是看景觀還是看漏水,秘密就藏在地磚的髒污裡! 裝潢看什麼:賣方家有小孩的中古屋裝潢易折舊?總開關的螺絲有無以新充舊?木地板或石英磚若有破損該如何議價、一坪殺幾萬才不吃虧?衣櫥是臥室的核心,要如何判斷到底需要多大,才夠用? 格局看什麼:客廳、餐廳有無安定面?廚房動線、儲存空間、餐桌位置你有特別留意嗎?為何每當有人上廁所之後,全家都飄「香」?是因為你的浴室開窗,是朝南跟朝北! 大環境看什麼:你留意過社區外最鄰近道路上有多少根路燈、滅火器與監視器嗎?如果走出門就是方便的公車站牌,到底有沒有問題? 重點整理:每個章節插卡做重點整理,有助沉澱複習,強化印象。 隨書附超好用《看屋筆記完全手冊》: 尺寸大小方便攜帶,精裝硬皮封面設計,方便讀者在沒有桌椅支撐的環境下,現場做筆記。內附獨家設計的「看屋個案記錄表」和「建案評比表」,最適合讀者看過DVD後,直接按表操課,筆記評分,找到夢想良心屋! ★專家推薦: 地產界兩大良心教授 張金鶚、莊孟翰 及消基會董事長 蘇錦霞 聯合推薦 ★DVD目錄: *環境篇 1. 學校:學區好壞、第一排寧靜度、學校旁的店面與商圈 2. 市場:市場環境、早市距離 3. 馬路:路沖、主要幹道、一巷住宅、暗巷注意(監視器與滅火器)、人車動線 4. 店面:熱炒99、便利商店 5. *外屋況篇 1. 一樓:店面種類 2. 大門外環境:公寓、華廈、大樓社區 3. 公設維護:公廁、游泳池、櫃台、監視器 4. 管理看哪裡:登記簿、公佈欄、保全年齡及制服、停車場狀況、垃圾間 5. 外牆及頂樓:繞一圈、爬上去 6. 當層狀況:電梯、樓梯位置、各戶位置 *內屋況篇 1. 大門:框、隔音、安全度、打開後第一眼 2. 客廳:尺寸、採光、通風、景觀、沙發面、電視面、

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