30萬元就動工分段施工、提早享受!國民價也可找設計師,最強省錢計劃、不必自己監工的裝修書

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  • 語言:繁體中文
  • ISBN:9789868945883
  • 出版日期:2014/05/16
百萬裝修,只靠30萬元就動工, 省錢計畫、不必自己監工、好銷售的設計秘招。 為什麼錢少少還是要找設計師裝修? 因為好設計生出更多面積價值,能有意想不到的機能, 付設計師費就是要設計師提出更好的解決方案; 馬上動工,可以抵抗漲不停的工資! 裝修不必一次做到好,經費不夠也能和設計師談「分期做」, 在完整的分階段計畫下,工程反而可以做更多。 有保障的格局規劃,賣屋不用怕! 水電空調都留好,現在是2房,加個拉門變3房, 為你留下未來賣屋增值空間, 把設計與監工費通通賺回來! ★本書特色: 史上第一本教你 「少錢就動工」、「分段計畫」、「提早享受」的裝修書。 設計雜誌總編輯Grace的故事: 30萬元就動工,花4年達成百萬裝潢,真的嗎? 【問題1】30萬元就想裝修?分段裝修辦得到! 教你估出裝潢真正的總價,再看手上的錢可以做的工程有哪些,百萬裝修就能分階段完成。 【問題2】只有30萬元,如何開口找設計師?會碰到存心不良的設計師嗎? (1)愈「務實」愈能打動人心,因為專業的設計師也喜歡有創意、又踏實的屋主。 (2)避免碰到存心不良的設計公司,面談時要留意: 有沒有提出多種方案,讓你選擇嗎?有沒有依照預算不夠的情況,將設計費與監工費作合理的分配?有沒有陪屋主找出浪費的想法,避免後悔? 【問題3】估完價,預算還是破表了,怎麼辦? 保留舊家具繼續使用、衣櫥門片先貼箔皮、有些櫥櫃到第三階段再添購。 【問題4】找設計師得到的,比你想像多更多? 一個困擾有N種解決方案,例如,隱形隔間、會走路的客房、訂製餐桌可以收納,我家面積變更大、機能變更多,工程卻減少了。 從35萬到100萬,一次就完工 【好有設計感!】居然花不到百萬元:14個設計師實踐低預算工程的真實方法, 推翻你的錯誤知識。 1、投資客其實是好屋主(好賣方)! 買投資客裝潢好的房子再改裝,只花35萬元很划算。 投資客把全部裝潢費用都含在總價中,通通可向銀行貸款7成,不用花錢做廚房、浴室與地板,自己只再付35萬元改裝櫥櫃門片,比買空屋更划算! 2、大量採用木工工程,反而更省錢! 收納、機關、風格通通結合在一起,收好500件雜物。 拉高木工費用比例,利用隔間的必要性,加上訂製機關書桌,隱藏、拉出都可以,不會占空間,在53萬元內作出收納500件物品的家。 3、設計師設計的創意家具,比買現成家具更划算! 多用途家具設計都有2-3種的加值概念,70萬元賺到5種的空間變化。 2000元長條黑鏡帶窗景入室、免掛畫;3000元造型壁燈是裝飾品,燈光又可以營造氣氛,省下壁面裝飾的費用;活動的櫥櫃層板、書桌與和室,適合大人也適合照顧小孩。 4、2萬元買佈置品,比做天花板更有效果! 活動家具、掛畫的經費比木工多,工程費竟可以從100萬降到70萬! 木工只做局部天花、造型斜窗和機關家具,經費花在購買活動家具與掛畫,三房兩廳工程總價低,監工費也減少。 全書要推翻消費者老舊的14個觀念,教你如何與設計師合作,做出獨一無二又省錢的高質感居家。                    設計師都是這樣幫屋主省錢 【不做反而美】10位設計師、50個能省錢的區域大揭密

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