全球中央01月號/2020 第133期

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房租狂漲的年代 供需失衡的解方

先進國家近年經濟成長趨緩,薪資停滯不前,都市房價早成難以承受之重,租金卻連年飆漲,買不起,也租不起,成為各國無殼蝸牛的共同辛酸。

美國舊金山灣區是全球科技產業的搖籃,但當地房價漲到雙薪家庭都買不起,房租是全美平均租金的三倍。曾是體驗美式生活的露營車如今變成了灣區的流動房屋,豪宅對比露營車,一個矽谷,兩個世界。

英國倫敦的房租在歐洲數一數二,三房公寓一個月平均房租近新台幣10萬元,租不起陸地的人,船屋成為省錢的另類選擇,誕生了一群獨特的「水居族」。

德國首都柏林曾以租金低廉聞名,高達八成居民都是租屋族,但房租這10 年整整漲了一倍,人人租得起房的神話破滅,「瘋狂房租」(Mietenwahnsinn)的流行語應運而生。激發的民怨更逼得柏林市政府出手,祭出前所未見的房租凍漲五年政策。

房租凍漲政策一出,反應兩極。銀行、仲介、建築與室內裝修業一片哀嚎,建築業者抱怨,從此失去在柏林推出新建案的誘因,公寓不足的問題將更形惡化;房客一片叫好,認為這個「歷史性決定」將確保大眾付得起房租。

封面故事〈瘋狂房租〉深入探討舊金山為何數千人以車為家、英國另類「水居族」的生活、租不起成為德國人的恐懼、法國與美國紐約如何立法管制租金調漲、瑞典熱門區租房又為什麼得排26.5年、香港與中國大陸的租房悲歌以及台灣青年的租屋壓力。(詳見34頁)

巴西亞馬遜地區去年1月到8月發生7萬5,000次森林火災,比前一年大增八成,震驚國際社會,亞洲的印尼與非洲大陸等地森林也是烈焰不斷。一次次大火的背後,反映的是經濟利益與自然保育間的拔河。

森林大火外,同樣讓人心驚的是全球有20%的植被覆蓋區出現退化趨勢,它所帶來的糧食水源短缺、生物棲地破壞、空氣汙染及溫室效應,都是迫在眉睫的問題。

專題〈留下一條森路〉正視這場森林浩劫,揭開亞馬遜雨林盤根錯節的伐木黑幫、龐大的棕櫚油商機讓印尼保護雨林淪為口號與橫跨非洲11國的綠色長城計畫、虛擬遊戲螞蟻森林與用戶共植上億樹苗、台灣種樹女王程禮怡等人的故事。希望趁還來得及,一起為人類留下一條森/生路。(詳見72頁)

〈看世界〉繼續介紹傳統服飾之美,來看比利時班什嘉年華的古裝遊行,沉浸中世紀風情、欣賞馬來卡巴雅從古美到今、巴西森巴狂歡舞出自我特色、改頭換面的傳統韓服、變化多端的南亞紗麗、散發溫柔魅力的越南奧黛與台灣西海岸阿美族部落改良的特色服飾。(詳見8頁)

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